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Documentos para vender una vivienda: El certificado energético

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El certificado energético

Este certificado empezó a ser obligatorio el día 1 de junio de 2013, para aquellas viviendas que vayan a venderse o vayan a ser alquiladas durante más de cuatro meses al año.

En Andalucía, hay que presentarlo en el Registro Andaluz de Certificados Energéticos, trámite que puede ser realizado por Internet o personalmente en la Delegación Provincial de Innovación de cada una de las provincias andaluzas.

Los documentos necesarios para el registro son tres:

  1. Autorización del propietario al técnico competente para tramitar la solicitud de inscripción
  2. El modelo de declaración responsable del técnico que lo realiza
  3. La autorización a la Consejería de Economía, innovación, ciencia y empleo para presentar telepáticamente la documentación.

No hay tasas, es decir, el registro es gratuito. Sólo pagamos al técnico.

energy-certificate-euromarketUna vez registrado, se emite la etiqueta indicando la eficiencia energética.

Este certificado es un asunto del propietario, quien debe proporcionarlo al comprador o inquilino (en este caso, una fotocopia).

Los edificios industriales o locales comerciales con menos de 50 m2 están exentos.

Este certificado lo expide un ingeniero industrial, aunque también están capacitados otros técnicos (arquitectos, por ejemplo)

Caduca a los 10 años y no tenerlo es una infracción sancionable hasta 600.000€.

¿Para qué sirve exactamente?

Al igual que los electrodomésticos, nos dará una calificación de la A a la G, calificando el gasto de energía en función de las emisiones de dióxido de carbono a la atmósfera y el consumo de energía. El más eficiente es el A y el menos, el G.

Se observan entre otros, el tipo de ventanas, la envolvente térmica, materiales de construcción, las condiciones de funcionamiento, el confort térmico, el sistema de calefacción, el del aire acondicionado y agua caliente, la orientación…

Nos dará también las recomendaciones para mejorar la eficiencia energética: cambio de carpinterías por ejemplo, mejoras en la fachada, mejoras en los equipos de climatización …

En resumen, mediante una serie de mediciones con diferentes instrumentos, veremos si la vivienda cumple los requisitos medioambientales exigidos a las instalaciones térmicas.

¿El coste?

Cada técnico tiene un precio, por lo que no hay nada exacto. Varía entre 100 y 200 € (es un valor aproximado) y en Andalucía, el registro no conlleva tasas.

Si necesitas un técnico, te dejamos el enlace a una página. Al final de ésta, pincha donde lo necesitas y te saldrá una lista. Si estás en Benalmádena, nosotros podemos ayudarte.

http://www.certificados-energeticos-malaga.es/el-registro-en-la-junta-de-andalucia