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¿Porqué están tan bajos los intereses de las hipotecas?

Por en Vivienda con 0 Comments

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A lo largo de los últimos cinco años, los tipos de interés en general han sido cada vez más bajos. ¿Porqué ocurre ésto?

El tipo de interés del dinero está relacionado con la evolución de la economía en su conjunto, por lo que si lo pensamos bien, que los intereses sean bajos, no es bueno.

Los bancos centrales son los que toman este tipo de decisiones.

El dinero, es el producto que los bancos venden, y como producto que es, tiene su precio. Por eso, cuando pides prestado, pagas intereses (el de la tienda compra productos a un precio, y luego saca ganancias vendiéndolo por más de lo que a él le ha costado.

¿Qué determina el precio del dinero? Pues como en todo producto: su demanda. Un producto muy demandado, aumenta de precio, y si tiene poca demanda, toca bajarlo.

El Banco Central Europeo es el Rey de los bancos. Se encarga de prestar dinero al resto de los bancos europeos, para que éstos, a su vez, lo presten a empresas y ciudadanos. Es quien toma la decisión de bajar los intereses, para que los bancos centrales de cada país, a su vez, lo ofrezcan a un interés menor. ¿El objetivo? Reactivar la economía.

Al reducir el tipo de interés, los bancos también reducen el interés al que se prestan el dinero entre ellos, y como consecuencia, baja el Euribor.

Pero la cosa no termina aquí. Un interés bajo, también hace que los productos de ahorro nos den menos intereses (cuentas remuneradas, fondos de inversión…), de esta manera, no nos animamos a ahorrar y ponemos el dinero en circulación. ¿El objetivo? el mismo de antes, reactivar la economía.

Los bancos captan recursos de nuestras cuentas bancarias, depósitos y del Banco Central Europeo. Como obtienen liquidez del BCE a un interés muy bajo, no necesitan nuestros ahorros, lo que se traduce en que nos dan menos interés. ¿Tienes cuentas remuneradas? habrás observado como cada año te han ido dando menos intereses…

Entonces, ¿de qué depende que suba o baje mi hipoteca?

  • Del papel regulador del Banco Central Europeo
  • Las expectativas de los consumidores y ahorradores en la evolución de la economía.