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Quiero vender mi piso. Consejos para enamorar al comprador. 2ª parte.

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El cartel

¿Pongo un cartel en la fachada? ¿Voy a una inmobiliaria? ¿Cómo lo venderé antes y mejor?carteles-de-venta-de-pisos-300x141

Como todo, hay ventajas y desventajas. Existe el llamado “síndrome del cartel”, del que puedes leer algo pinchando aquí.

Poner un cartel por cada inmobiliaria en la que hemos acudido puede no ser una buena idea (es mi humilde opinión), ya que entre ellas harán competencia y será el cliente el que se verá confundido, lo que repercutirá en la venta.

Es una decisión personal, pon el que creas conveniente. Cada inmobiliaria se encargará de promocionar tu vivienda a su manera.

El precioGoldPrice-300x183

Otro de los grandes dilemas… Tú has pagado un precio por él y quieres recuperarlo. Quizá tienes aún una hipoteca. ¿Cuánto crees que vale tu piso? ¿Qué debes tener en cuenta?

  • Los precios de tu zona
  • La coyuntura económica
  • Es estado de tu vivienda

Compara con otros pisos de la zona, sus precios y su estado. Si tu piso está sin reformar, nadie va a pagar por él lo mismo que por uno reformado, sabiendo que luego tiene que echarle más dinero.
Un agente inmobiliario te puede ayudar en este sentido, conoce los precios y está en contacto con los clientes, por lo que sabe lo que están dispuestos a pagar. Tendrás más visitas, ya que las inmobiliarias se encargan de promocionarla en Internet y tienen clientes a los que puede interesarles: hacen de mediadores entre los que quieren comprar algo y los que lo ofrecen.

Ten en cuenta también, que una vez vendido, tienes unos gastos: plusvalías, pagos al agente inmobiliario, cancelación de hipoteca…

Ante todo, ten en cuenta que tu piso vale lo que la gente está dispuesta a pagar por él. El poner un precio incorrecto, tiene sus consecuencias.