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Reforma fiscal 2015 en la vivienda.

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La nueva reforma que entrará en vigor en enero del 2015, traerá novedades que afectarán a la vivienda.

  • Alquiler
    euromarket

Como novedad en el alquiler, desaparece la deducción por alquiler de la vivienda habitual. Si queremos seguir disfrutando de esta deducción, la firma del contrato deberá tener fecha antes del 1 de enero del 2015.

Los cambios en el alquiler, la supresión del 100% para los arrendamientos a jóvenes menores de 30 años con rendimientos netos del trabajo superiores al IPREM.

La peor parte se la llevan los inquilinos que firmen a partir del 1 de enero de 2015, que ya no podrán deducirse el alquiler en su declaración de la renta. Actualmente, aquellos cuyas rentas son menores de 24.104,20 € se deducen el 10´05% de las cantidades satisfechas por el alquiler de su vivienda habitual.

  • Venta

NegociosEn la venta de la vivienda, tenemos la desaparición de los coeficientes de actualización y la limitación de los coeficientes de abatimiento, lo que hará que quienes vendan una vivienda, deberán pagar más por el beneficio obtenido.

La limitación de los coeficientes de abatimiento, está en que aquellas viviendas compradas antes de 1995 que se vendan por menos de 400.000€, no perderán los coeficientes.

Esta limitación de 400.000 euros se aplica, no a la venta de cada bien de forma individual, sino al conjunto de los mismos, con independencia de que la venta de cada uno de ellos se produzca en momentos distintos.

En cambio, los tipos impositivos que se aplican sobre las plusvalías inmobiliarias se reducirán.negocios4

Estarán libres de impuestos las ganancias patrimoniales de las personas mayores de 65 años que reinviertan el capital en una renta vitalicia, o sean personas en situación de dependencia severa o de gran dependencia. Esto es aplicable también a los rendimientos de los trabajadores extranjeros.

Tiene un límite máximo de 240.000€ y un plazo de seis meses. Si no se constituye la renta vitalicia por todo el importe obtenido, la exención se aplicará de forma proporcional a la invertida.

Aquellos que vendan su vivienda habitual y reinviertan el dinero en la adquisición de otra, siguen exentos de tributación.

Otro de los cambios que contempla la reforma fiscal, aunque ya fue aprobada en 4 de julio, es la exención tributaria en los casos de dación en pago de la vivienda habitual.

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